Índice FipeZAP registrou alta de 0,70%, em outubro, e de 14,05%, no acumulado de janeiro até mês passado

Com base no comportamento dos preços de locação em 25 cidades brasileiras, em outubro, o Índice FipeZAP registrou uma alta mensal de 0,70% no aluguel residencial. No acumulado de janeiro ao mês passado, a alta é de 14,05%, superando com muita folga o índice oficial de inflação, o IPCA, que teve variação positiva de 3,75%, no mesmo período, e IGP-M, normalmente utilizado para os reajustes do contratos em vigor, de - 4,46%, no mesmo recorte de tempo.

O levantamento considera os preços referentes a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZAP de Locação Residencial não incorpora a correção dos aluguéis vigentes, que são reajustados de acordo com os contratos firmados.

Em outubro, o estudo aponta que os imóveis residenciais de um dormitório registraram a maior elevação do aluguel (0,76%), ante uma alta mais modesta entre unidades com quatro ou mais dormitórios (0,28%).

Das 25 cidades que integram o índice, 20 registraram valorização do aluguel, incluindo nove das 11 capitais monitoradas: Goiânia (2,60%), Fortaleza (1,59%), Recife (1,59%), Porto Alegre (1,07%), Curitiba (0,90%), Belo Horizonte (0,86%), Rio de Janeiro (0,64%), São Paulo (0,46%) e Salvador (0,21%).

No acumulado do ano, até outubro, todas as 25 cidades monitoradas registraram reajustes positivos, incluindo as 11 capitais que integram sua cesta de cálculo. Goiânia (29,04%), Florianópolis (27,98%), Fortaleza (20,56%), Rio de Janeiro (17,77%) e Curitiba (16,87%) tiveram altas acima da média do período. Acima dos dois dígitos, ficaram Belo Horizonte (13,63%), Porto Alegre (11,81%), São Paulo (11,76%), Recife (10,71%) e Brasília (10,67%).

O preço médio do aluguel de imóveis residenciais apurado em outubro foi de R$ 41,79/m², com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP.

Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 53,54/m²) e os menores, entre as unidades com três dormitórios (R$ 36,47/m²).

A cidade de São Paulo apresentou o preço médio mais elevado (R$ 50,92/m²), seguida por Florianópolis (R$ 49,92/m²), Recife (R$ 47,06/m²), e Rio de Janeiro (R$ 44,34/m²). As capitais monitoradas com os menores valores de locação residencial em outubro foram Fortaleza (R$ 28,03/m²), Porto Alegre (R$ 31,10/m²), Salvador (R$ 32,17 /m²) e Goiânia (R$ 33,91/m²).